PAGE房租租賃合同順延協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房租租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米。現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就該房屋租賃合同順延事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及狀況該房屋位于[詳細地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]，房屋整體狀況良好，乙方在租賃期間正常使用，未對房屋主體結構造成損壞。2.租賃用途該房屋僅供乙方作為[明確租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、順延期限本協(xié)議租賃期限自[原合同到期日次日]起至[順延到期日]止，共計[順延期限時長]。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金標準保持不變，與原合同一致。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權，但應在原合同到期前[X]個月書面通知甲方。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按時將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，合法使用房屋。五、其他費用1.物業(yè)管理費乙方應按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。2.水電費乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。甲方有權根據(jù)供水、供電部門出具的繳費憑證，要求乙方支付相應費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修由甲方負責，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞需要維修，且維修費用較大的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[責任方]負責維修。維修費用由[承擔方]承擔，具體承擔方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合正常使用條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或造成安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或提前解除后按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔房屋占用期間的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)