PAGE工業(yè)小區(qū)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)小區(qū)具體地址]的工業(yè)小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該工業(yè)小區(qū)”），乙方有意承租該工業(yè)小區(qū)用于[乙方具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該工業(yè)小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房數(shù)量及面積]、[倉(cāng)庫(kù)數(shù)量及面積]等配套設(shè)施。2.小區(qū)內(nèi)配備有[列舉相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，如電力供應(yīng)系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，以滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。3.工業(yè)小區(qū)周邊交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐名稱]，便于貨物運(yùn)輸和人員往來(lái)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該工業(yè)小區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，剩余部分無(wú)息退還給乙方。2.若乙方未能按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該工業(yè)小區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該工業(yè)小區(qū)具備合法出租條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法授權(quán)文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修該工業(yè)小區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該工業(yè)小區(qū)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該工業(yè)小區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該工業(yè)小區(qū)的裝修、改造方案經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修，但不得損壞工業(yè)小區(qū)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該工業(yè)小區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)工業(yè)小區(qū)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃期間該工業(yè)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于工業(yè)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，如期交還該工業(yè)小區(qū)，并保證其設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該工業(yè)小區(qū)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該工業(yè)小區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該工業(yè)小區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方相應(yīng)租金，并按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回該工業(yè)小區(qū)，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變?cè)摴I(yè)小區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用、擅自拆除或損壞工業(yè)小區(qū)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，收回該工業(yè)小區(qū)，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙