PAGE房屋修建補(bǔ)充合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋修建的《房屋修建合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋修建相關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、補(bǔ)充合同的背景和目的1.本補(bǔ)充合同是基于原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的[具體情況說(shuō)明，如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋修建工程順利完成而訂立。2.雙方同意在遵循原合同基本原則的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未涵蓋或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以完善房屋修建合同關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，包括基礎(chǔ)工程、墻體砌筑、梁柱澆筑等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。建筑外觀：按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，包括外立面裝飾材料的選用（如外墻涂料顏色為[具體顏色]、材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；門窗樣式為[詳細(xì)描述門窗樣式]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等），確保房屋外觀美觀、協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。內(nèi)部裝修：地面工程：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)及規(guī)格，如800mm×800mm的拋光地磚]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚[具體材質(zhì)及規(guī)格，如300mm×300mm的防滑地磚]，墻面貼[具體材質(zhì)及規(guī)格的墻磚，如300mm×600mm的墻磚]至吊頂高度。水電工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，確保水電供應(yīng)安全、暢通。水管采用[具體品牌及規(guī)格的水管，如PPR管，管徑為[具體管徑]]，電線采用[具體品牌及規(guī)格的電線，如BV線，線徑為[具體線徑]]，并安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的插座、開關(guān)、燈具及水龍頭等設(shè)備。其他內(nèi)部裝修：[詳細(xì)列舉其他內(nèi)部裝修項(xiàng)目，如臥室安裝定制衣柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，樣式為[具體樣式]），廚房安裝櫥柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]）等]，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施庭院工程：包括庭院地面硬化（采用[具體材質(zhì)及厚度，如C20混凝土，厚度為150mm]），四周設(shè)置圍欄（材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鐵藝圍欄]，高度為[具體高度，如1.2m]），并在庭院內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置綠化區(qū)域（種植[具體植物品種]）。車庫(kù)工程：若有車庫(kù)修建，車庫(kù)地面采用[具體材質(zhì)及厚度，如C20混凝土，厚度為150mm]，墻面及頂面進(jìn)行防潮處理（采用[具體防潮材料及工藝]），安裝電動(dòng)卷簾門（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）及照明設(shè)備（采用節(jié)能燈具，亮度符合車庫(kù)使用要求）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋修建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保工程建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成各階段工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)組織后續(xù)工程的施工或進(jìn)行下一步付款審批。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定支付工程款項(xiàng)。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充合同及原合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。四、工程款項(xiàng)支付1.支付方式本補(bǔ)充合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元整，占合同總金額的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程款人民幣[X]元整，占合同總金額的[X]%。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程款人民幣[X]元整，占合同總金額的[X]%。內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施工程完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程款人民幣[X]元整，占合同總金額的[X]%。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款人民幣[X]元整，占合同總金額的[X]%。2.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________五、工程變更1.雙方協(xié)商一致可以對(duì)工程進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本補(bǔ)充合同的附件，與本補(bǔ)充合同具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長(zhǎng)或縮短、費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。若因工程變更給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本補(bǔ)充合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同及原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本補(bǔ)充合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典。2.雙方在履行本補(bǔ)充合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一