PAGE房子門面合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋門面具體地址]的房子門面租賃合同（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.本補充協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋門面具體地址]的房子門面，該門面建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面裝飾、照明燈具、水電線路、消防設施等]，乙方應在租賃期間妥善使用和維護，不得擅自破壞或拆除。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證所提供的門面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質(zhì)量問題。3.在租賃期間，甲方應按照原合同的約定履行對門面的維修義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應提前通知乙方并說明預計維修時間。4.甲方如需提前收回門面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照原合同及本補充協(xié)議的約定向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用門面。2.乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，支付時間為每月/季/年的[具體日期]。3.乙方應合理使用門面及內(nèi)部裝修和設施設備，不得擅自改變門面用途、結構或進行違法違規(guī)活動。如需對門面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合法律法規(guī)及相關部門的要求，費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應在租賃期滿或提前解除合同后將門面恢復原狀。4.乙方應負責門面內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常運行。乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，不得在門面內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的損失。5.在租賃期間，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關經(jīng)營證照，并自行承擔相關費用。乙方應合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。6.乙方如需提前解除合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照原合同及本補充協(xié)議的約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及其他費用1.租金標準：本補充協(xié)議簽訂后，租金在原合同約定的基礎上調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。2.其他費用：乙方應按照實際使用情況向相關部門支付水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等費用。水電費按照[供電/供水部門收費標準]計算，物業(yè)費按照每月每平方米人民幣[X]元計算，垃圾處理費按照每月人民幣[X]元計算。乙方應在收到相關部門繳費通知后[X]個工作日內(nèi)支付上述費用。四、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門面用途、結構或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰空門面，并將門面恢復原狀交還給甲方。4.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定提前通知甲方解除合同或提前收回門面，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______