PAGE房屋安全建設(shè)合同范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋安全建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋安全建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋安全建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行安全建設(shè)，具體包括但不限于對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固、對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)、對房屋外立面進(jìn)行修繕等，以確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)的工程內(nèi)容及要求見本合同附件一《房屋安全建設(shè)工程詳細(xì)清單》。4.工程期限：本工程計(jì)劃開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成本工程[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)完成等]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[竣工驗(yàn)收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的各類文件資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部問題。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)通知乙方調(diào)整工程計(jì)劃和工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題和安全事故造成的一切責(zé)任。按照本合同附件一《房屋安全建設(shè)工程詳細(xì)清單》及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。按照本合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的房屋安全建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入工期，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約的處理：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋安全建設(shè)工程詳細(xì)清單1.基礎(chǔ)加固工程：對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行地質(zhì)勘察，出具勘察報(bào)告。根據(jù)勘察報(bào)告，制定基礎(chǔ)加固方案，包括但不限于采用錨桿靜壓樁、樹根樁等方式進(jìn)行基礎(chǔ)加固。按照基礎(chǔ)加固方案進(jìn)行施工，包括鉆孔、植筋、澆筑混凝土等工序。對基礎(chǔ)加固工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，出具檢測報(bào)告。2.主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程：對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告。根據(jù)檢測報(bào)告，確定主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)方案，包括但不限于對梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固、修復(fù)。按照主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)方案進(jìn)行施工，包括粘貼碳纖維布、粘鋼加固、增設(shè)支撐等工序。對主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，出具檢測報(bào)告。3.房屋外立面修繕工程：對房屋外立面進(jìn)行清理，拆除破損的外立面裝飾材料。對外立面進(jìn)行防水處理，重新粉刷外立面，更換損壞的門窗等。對外立面修繕工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保外立面美觀、整潔、防水性能良好。4.其他工程：對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造等，具體裝修改造內(nèi)容見雙方另行簽訂的裝修改造協(xié)議。對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行整治，包括但不限于綠化、道路硬化等，具體整治內(nèi)容見雙方另行簽訂的環(huán)境整治協(xié)議。以上工程內(nèi)容及要求應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的房屋安全建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃表|階段|時(shí)間節(jié)點(diǎn)|工作內(nèi)容||||||基礎(chǔ)工程|[具體時(shí)間區(qū)間1]|完成基礎(chǔ)地質(zhì)勘察、基礎(chǔ)加固方案設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)加固工程施工||主體結(jié)構(gòu)工程|[具體時(shí)間區(qū)間2]|完成主體結(jié)構(gòu)檢測、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)方案設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程施工||外立面工程|[具體時(shí)間區(qū)間3]|完成房屋外立面清理、防水處理、粉刷及門窗更換等工程施工||內(nèi)部裝修及周邊環(huán)境整治工程|[具體時(shí)間區(qū)間4]|完成房屋內(nèi)部裝修改造、周邊環(huán)境整治工程施工||竣工驗(yàn)收|[具體時(shí)間區(qū)間5]|完成工程竣工報(bào)告編制，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收|以上工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排和調(diào)整，確保工程按時(shí)完成。附件三：工程質(zhì)量檢測報(bào)告格式及要求1.基礎(chǔ)加固工程質(zhì)量檢測報(bào)告：檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件?；A(chǔ)加固工程檢測方案?；A(chǔ)加固工程檢測數(shù)據(jù)匯總表。基礎(chǔ)加固工程檢測結(jié)論及建議。檢測報(bào)告應(yīng)加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章及檢測人員簽字。2.主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程質(zhì)量檢測報(bào)告：檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程檢測方案。主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程檢測數(shù)據(jù)匯總表。主體結(jié)構(gòu)修復(fù)和補(bǔ)強(qiáng)工程檢測結(jié)論及建議。檢測報(bào)告應(yīng)加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章及檢測人員簽字。3.房屋外立面修繕工程質(zhì)量檢測報(bào)告：檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件。房屋外立面修繕工程檢測方案。房屋外立面修繕工程檢測數(shù)據(jù)匯總表。房屋外立面修繕工程檢測結(jié)論及建議。檢測報(bào)告應(yīng)加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章及檢測人員簽字。以上工程質(zhì)量檢測報(bào)告格式及要求應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保檢測報(bào)告真實(shí)、有效、完整。附件四：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告格式及要求1.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告封面：工程名稱、工程地點(diǎn)、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等信息?？⒐を?yàn)收日期。2.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告目錄：工程概況。工程建設(shè)依據(jù)。工程建設(shè)內(nèi)容。工程質(zhì)量情況。工程資料情況。工程進(jìn)度情況。工程驗(yàn)收意見。附件清單。3.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告正文：詳細(xì)描述工程概況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等。說明工程建設(shè)依據(jù)，包括立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可、施工許可等文件。列舉工程建設(shè)內(nèi)容，與合同約定及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行對比。闡述工程質(zhì)量情況，包括各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、質(zhì)量檢測報(bào)告結(jié)論等。介紹工程資料情況，包