PAGE小區(qū)物業(yè)返租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：甲方出租給乙方的物業(yè)位于[小區(qū)具體地址]，包括[具體房號(hào)或區(qū)域范圍]，建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)為[住宅/商業(yè)/其他]用途，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]。2.配套設(shè)施：物業(yè)內(nèi)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方作為小區(qū)物業(yè)，為乙方提供包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)時(shí)間為[具體時(shí)間段]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回物業(yè)或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行改造、維修等，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保物業(yè)符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及配套設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在租賃期限內(nèi)，如物業(yè)及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。因乙方正常使用導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照物業(yè)的使用性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用物業(yè)及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙其他業(yè)主的正常生活和使用物業(yè)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定交還物業(yè)，并確保物業(yè)及配套設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金及其他費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本合同提前解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還物業(yè)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.其他費(fèi)用：乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)部門或甲方繳納。六、裝修與改造1.乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的正常使用。2.乙方裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修改造導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前解除，乙方對物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買物業(yè)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障物業(yè)及相關(guān)人員的安全和利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買因使用物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、經(jīng)營保險(xiǎn)等，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知對方及相關(guān)保險(xiǎn)公司。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回物業(yè)或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方