PAGE廢棄房屋修護(hù)合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋，需要進(jìn)行修護(hù)，乙方具備相關(guān)房屋修護(hù)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對廢棄房屋進(jìn)行修護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的廢棄房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋因長期閑置，年久失修，出現(xiàn)了屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等諸多問題，嚴(yán)重影響房屋的正常使用與安全性。2.修護(hù)內(nèi)容屋頂修護(hù)：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)破損的防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂不再漏水。墻體修護(hù)：對出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固處理，填補(bǔ)裂縫，重新粉刷墻面，恢復(fù)墻體的完整性與美觀性。門窗更換：拆除損壞的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)且與房屋整體風(fēng)格相匹配的新門窗，保證門窗的密封性與安全性。室內(nèi)水電線路改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)老化的水電線路，更換損壞的電線、水管等設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常且符合安全規(guī)范。其他：根據(jù)房屋實際情況，對房屋內(nèi)部的地面、天花板等進(jìn)行必要的修復(fù)與處理，清理房屋內(nèi)的雜物與垃圾，使房屋達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方能夠順利開展修護(hù)工作。協(xié)助乙方辦理房屋修護(hù)過程中可能涉及到的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)或相關(guān)部門報備等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修護(hù)費用。在乙方進(jìn)行修護(hù)工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋現(xiàn)場、提供臨時存放修護(hù)材料的場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取修護(hù)費用。根據(jù)房屋實際情況和修護(hù)需要，在不違反本合同約定的前提下，合理安排修護(hù)工作流程與方法。2.義務(wù)具備從事房屋修護(hù)工作所需的合法資質(zhì)與專業(yè)技術(shù)人員，確保修護(hù)工作符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。制定詳細(xì)的房屋修護(hù)工作計劃，并提前提交給甲方審核。在得到甲方認(rèn)可后，嚴(yán)格按照計劃組織實施修護(hù)工作。負(fù)責(zé)采購修護(hù)所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在修護(hù)過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修護(hù)工作進(jìn)展情況，及時溝通解決修護(hù)過程中出現(xiàn)的問題。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修護(hù)工作，確保修護(hù)后的房屋能夠正常使用，且質(zhì)量保修期內(nèi)無質(zhì)量問題。三、修護(hù)費用及支付方式1.修護(hù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廢棄房屋修護(hù)工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定修護(hù)范圍的額外要求所產(chǎn)生的費用除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修護(hù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)房屋修護(hù)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂修護(hù)、墻體修護(hù)等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修護(hù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修護(hù)工程全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修護(hù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修護(hù)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修護(hù)后的房屋符合安全、正常使用的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂應(yīng)平整，無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)牢固，防水層有效。墻體應(yīng)垂直、平整。裂縫填補(bǔ)牢固，墻面粉刷均勻，無起皮、脫落等現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造應(yīng)符合國家電氣、給排水相關(guān)規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊，水管無滲漏，各插座、開關(guān)等通電正常。2.驗收乙方在完成每一階段的修護(hù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時驗收，視為該階段修護(hù)工作驗收合格。房屋修護(hù)工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所涉及的各項內(nèi)容。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。若驗收不合格，則乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。五、工期1.本廢棄房屋修護(hù)工程的工期自合同簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付修護(hù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展修護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成修護(hù)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、材料設(shè)備閑置損失、預(yù)期利潤損失等，并按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修護(hù)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方修護(hù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成修護(hù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在修護(hù)過程中擅自更換材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料和設(shè)備費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡