PAGE小區(qū)監(jiān)控租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方需要租用甲方小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方小區(qū)監(jiān)控事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）監(jiān)控設(shè)備情況1.設(shè)備名稱及數(shù)量甲方出租給乙方的監(jiān)控設(shè)備包括但不限于高清攝像頭[X]個(gè)、硬盤錄像機(jī)[X]臺(tái)、存儲(chǔ)硬盤[X]塊等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。2.設(shè)備位置上述監(jiān)控設(shè)備分布于小區(qū)內(nèi)的主要出入口、公共區(qū)域、停車場等位置，具體位置見本合同附件二的小區(qū)監(jiān)控點(diǎn)位圖。3.設(shè)備功能監(jiān)控設(shè)備具備實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控、錄像存儲(chǔ)、遠(yuǎn)程查看等功能，能夠清晰記錄小區(qū)內(nèi)人員和車輛的活動(dòng)情況，錄像資料保存期限不少于[X]天。（二）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備安裝與調(diào)試甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的安裝與調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.日常維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)周期為每月[X]次，具體時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定。3.數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與管理甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備錄像數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)與管理，按照乙方要求提供數(shù)據(jù)查詢、下載等服務(wù)。4.技術(shù)支持甲方為乙方提供[X]小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，乙方在使用過程中遇到問題可隨時(shí)聯(lián)系甲方技術(shù)人員，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定收取租金。對乙方使用監(jiān)控設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本合同約定提供合格的監(jiān)控設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。確保監(jiān)控設(shè)備的安全性和穩(wěn)定性，因設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自更改監(jiān)控設(shè)備的位置、功能或拆除設(shè)備。對在監(jiān)控過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用監(jiān)控設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。要求甲方對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。有權(quán)查看監(jiān)控設(shè)備的錄像資料，按照本合同約定獲取數(shù)據(jù)查詢、下載等服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。使用監(jiān)控設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用監(jiān)控設(shè)備從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自更改監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置或損壞設(shè)備，因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和檢查工作，提供必要的協(xié)助。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停監(jiān)控設(shè)備的服務(wù)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方是否續(xù)租。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)續(xù)租[X]個(gè)月；若一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知對方，合同期滿后終止。五、設(shè)備交付與驗(yàn)收（一）設(shè)備交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)控設(shè)備及相關(guān)服務(wù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、外觀等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署設(shè)備交付清單，作為本合同的附件。（二）驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到設(shè)備及相關(guān)服務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至設(shè)備符合合同要求。乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成設(shè)備交付及相關(guān)服務(wù)的提供。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供監(jiān)控設(shè)備及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付當(dāng)月租金的[X%]作為違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方擅自更改監(jiān)控設(shè)備的位置、功能或拆除設(shè)備，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向乙方支付當(dāng)月租金的[X%]作為違約金。如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任，并向甲方支付當(dāng)月租金的[X%]作為違約金。2.若乙方擅自更改監(jiān)控設(shè)備的設(shè)置或損壞設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并向甲方支付當(dāng)月租金的[X%]作為違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方利用監(jiān)控設(shè)備從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并向甲方支付已使用期間租金的[X%]作為違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。（二）合同終止1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。2.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)控設(shè)備及相關(guān)資料返還給甲方。如乙方逾期未返還，應(yīng)按照設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送至對方聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。如采用郵政特快專遞方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日即視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)方式送達(dá)的，由送達(dá)人簽字確認(rèn)即視為送達(dá)。（五）其他事