PAGE房屋不過戶的合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。3.該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住情況、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)（因不過戶產(chǎn)生的相關(guān)事宜由雙方另行約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承擔(dān)該房屋交付后因使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方?？蛇x擇以下方式支付：一次性支付：乙方在上述付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)將全部剩余房款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：乙方按照如下分期方式支付剩余房款：在[第一期付款時(shí)間]支付人民幣______元整（大寫______元整）；在[第二期付款時(shí)間]支付人民幣______元整（大寫______元整）；……銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等資料交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)移至乙方，但因房屋產(chǎn)權(quán)未過戶導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任仍由雙方按照本合同約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（