PAGE房租買賣押金合同范本甲方（出租方/賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方就房屋租賃/買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃/買賣期限租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。買賣期限：自本合同簽訂之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/房款及押金。在租賃/買賣期限內(nèi)，對(duì)房屋享有所有權(quán)/出租權(quán)，但應(yīng)保證乙方的合法使用權(quán)益。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。在租賃/買賣期限開(kāi)始前，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如適用）/協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/買賣期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金/房款及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃/買賣期限屆滿或提前解除合同后，及時(shí)將房屋交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如適用）/配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、租金/房款及押金1.租金/房款租金/房款標(biāo)準(zhǔn)為每月/每平方米[X]元，租金/房款總計(jì)為[X]元。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/房款：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前支付下一期租金/房款。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金/房款后出具收款憑證。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]元，作為履行本合同的擔(dān)保。在租賃/買賣期限屆滿或提前解除合同后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常使用。房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合安全居住/使用標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如適用）。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋驗(yàn)收合格。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃/買賣期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在緊急情況下，乙方為維護(hù)房屋安全及正常使用而進(jìn)行的必要維修，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的租金損失及其他合理費(fèi)用，并支付違約金[X]元。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并退還乙方已支付的租金/房款及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/房款或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金/房款及違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元；如因乙方行為導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金[X]元。如乙方未按照本合同約定在租賃/買賣期限屆滿或提前解除合同后交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房款標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙