PAGE房產(chǎn)買家代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，乙方系依法設(shè)立并具有房產(chǎn)交易代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為房產(chǎn)買家代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代理購買位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并向甲方推薦合適的房產(chǎn)；協(xié)助甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，對房產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查和了解；代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款、房屋交付等相關(guān)事宜，并提供法律咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供的房產(chǎn)信息及交易進(jìn)展情況；有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)；在房產(chǎn)交易過程中，對乙方的工作提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個人基本信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；在房產(chǎn)交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用；在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況開展房產(chǎn)代理工作；對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并及時向甲方反饋房產(chǎn)信息；對所推薦房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，確保所提供信息的準(zhǔn)確性；代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通協(xié)商時，應(yīng)充分考慮甲方利益，爭取有利的交易條件；在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方報告交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保手續(xù)辦理順利；妥善保管甲方提供的資料和信息，不得擅自泄露或使用；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如信息收集費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他應(yīng)由甲方或房產(chǎn)出售方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.協(xié)助簽訂買賣合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方就該房產(chǎn)的交易條款進(jìn)行協(xié)商，并促成雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對合同條款充分理解，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，提出合理的修改建議，以保障甲方的合法權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)及時了解產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保手續(xù)按時完成。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。3.銀行貸款手續(xù)若甲方需要辦理銀行貸款購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需的資料，并與相關(guān)銀行進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批等手續(xù)。乙方應(yīng)及時向甲方反饋貸款審批進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找其他解決方案。4.房屋交付手續(xù)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付全部購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)出售方按照合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照代理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能購買到符合需求的房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的資料或信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和方式為甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。