PAGE承包物業(yè)合伙協(xié)議合同甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同承包物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙項(xiàng)目概述1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[具體物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.物業(yè)項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：該物業(yè)項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]座等]。4.服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理。提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體以雙方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本合伙協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定提供資金、設(shè)備、技術(shù)等資源，用于合伙項(xiàng)目的啟動和運(yùn)營。協(xié)助乙方共同開展物業(yè)項(xiàng)目的承包工作，提供必要的支持和幫助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。負(fù)責(zé)與物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主或業(yè)主委員會進(jìn)行前期溝通和洽談，了解業(yè)主需求，協(xié)助乙方制定物業(yè)服務(wù)方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，提出合理的經(jīng)營建議和決策。按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：具備二十年物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的物業(yè)管理知識和技能，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，制定和執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。定期向甲方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為。負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，處理業(yè)主投訴和糾紛，維護(hù)合伙項(xiàng)目的良好形象。四、出資方式及份額1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如貨幣、設(shè)備等]出資，出資額為人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。2.乙方出資：乙方以其二十年物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技能作為出資，占合伙份額的[X]%。乙方無需以貨幣或其他實(shí)物形式出資，但應(yīng)全身心投入合伙項(xiàng)目的經(jīng)營管理，為項(xiàng)目的成功運(yùn)作貢獻(xiàn)專業(yè)力量。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：合伙項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，按照雙方的合伙份額進(jìn)行利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營成果，并進(jìn)行利潤分配。2.虧損承擔(dān)：合伙項(xiàng)目如發(fā)生虧損，雙方按照合伙份額分擔(dān)虧損。任何一方不得以其出資份額以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)合伙項(xiàng)目的虧損。六、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和份額繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.退伙：經(jīng)全體合伙人同意，合伙人可以退伙。退伙時，按照退伙時的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)。因故意或者重大過失給合伙項(xiàng)目造成損失。執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當(dāng)行為。發(fā)生合伙協(xié)議約定的事由。3.財(cái)產(chǎn)處理：退伙或合伙終止時，合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按照下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費(fèi)用。合伙所欠稅款。合伙的債務(wù)。返還合伙人的出資。按照雙方的合伙份額進(jìn)行剩余財(cái)產(chǎn)分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供資金、設(shè)備、技術(shù)等資源，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無法正常開展或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，給合伙項(xiàng)目造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合伙人違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙項(xiàng)目利益的行為，所得利益歸合伙項(xiàng)目所有，給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力