PAGE廢舊門面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將廢舊門面出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：該廢舊門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：經雙方測量，該門面建筑面積為[X]平方米。3.現狀：門面為廢舊狀態(tài)，墻面、地面等存在不同程度的損壞，門窗部分缺失，水電設施已無法正常使用。二、租賃用途乙方租賃該廢舊門面用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將門面騰空交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行，有權解除合同。2.義務應保證門面的合法性及可出租性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對門面的主體結構安全承擔責任，如因門面主體結構問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。按照合同約定履行維修義務，如因甲方原因導致門面出現質量問題影響乙方使用的，應及時維修并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用門面。在租賃期間，對門面進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害門面的原有結構和外觀。如因甲方原因導致門面無法正常使用或影響乙方經營的，有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。不得擅自改變門面的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。負責租賃期間門面的日常維修、保養(yǎng)，保證門面的正常使用。因乙方使用不當或人為造成門面損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將門面交還甲方，如有損壞應負責修復或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修：在租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修：乙方應負責租賃期間門面內部設施及非主體結構部分的維修、保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在接到對方維修通知后，應在[X]日內進行維修。如逾期未維修，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供門面或因甲方原因導致門面無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提前解除合同，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定將門面交還甲方，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未交還的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方擅自提前解除合同（因甲方違約導致乙方解除合同的除外），應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實現的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：合同解除時，解除方應書面通知對方，通知到達對方時合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同