PAGE房屋維修外墻合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現(xiàn)損壞等情況，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋維修外墻事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.維修范圍：房屋外墻整體維修，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、防水處理等。具體維修內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：墻面修補(bǔ)應(yīng)平整、牢固，與原墻面色澤基本一致。涂層修復(fù)應(yīng)均勻、無(wú)流墜、起皮等現(xiàn)象。防水處理應(yīng)達(dá)到有效防止雨水滲漏的效果，經(jīng)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏。4.維修材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修，材料清單及質(zhì)量證明文件應(yīng)在維修前提交甲方審核。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)：向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋狀況及維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部及周邊場(chǎng)地等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、時(shí)間安排、安全措施等。在維修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過(guò)程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修外墻的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開(kāi)始維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照維修方案合理安排維修進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括墻面修補(bǔ)質(zhì)量（平整度、牢固度、色澤等）、涂層修復(fù)效果、防水性能等。2.驗(yàn)收方式：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄、材料質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方可自行驗(yàn)收或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方不免除維修期限及違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)維修后的房屋外墻提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面損壞、滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除或另行向乙方主張。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用或提供必要的協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自變更維修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料等原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方在維修過(guò)程中如違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，應(yīng)足額賠償甲方損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工作的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同