PAGE房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)贈(zèng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)自愿轉(zhuǎn)贈(zèng)合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)保留一定的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在漏水、電路問(wèn)題等瑕疵情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。若甲方因特殊原因暫時(shí)無(wú)法協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予理解，并積極配合甲方解決問(wèn)題，不得因此要求解除合同或追究甲方違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方。2.交付方式為當(dāng)面交付，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，交付清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證對(duì)轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合