PAGE新房裝修改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的新房，現計劃對該房屋進行裝修改造，乙方具備專業(yè)的裝修改造資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房裝修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修改造范圍本合同所涉及的裝修改造范圍涵蓋甲方新房的室內空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個功能區(qū)域。具體裝修改造內容包括但不限于：拆除原有非承重墻體、地面鋪設、墻面處理（粉刷、貼磚等）、天花板吊頂、水電線路改造、門窗更換、廚房櫥柜定制、衛(wèi)生間潔具安裝、室內墻面及頂面裝飾等。2.裝修風格與標準雙方約定裝修風格為[具體裝修風格名稱]，乙方應按照該風格進行設計與施工，確保整體裝修效果協(xié)調統(tǒng)一、美觀大方。裝修標準應符合國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范以及相關行業(yè)標準，所使用的裝修材料應符合環(huán)保標準，不得對室內空氣質量造成污染，危害甲方及其他居住人員的健康。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。在裝修改造過程中，如發(fā)現乙方存在違反合同約定或施工質量問題時，有權要求乙方及時整改，直至達到合同要求。對裝修改造過程中涉及的重大設計變更、材料更換等事項，有權參與決策，并根據實際情況做出最終決定。2.義務向乙方提供裝修改造房屋的原始圖紙及相關資料，協(xié)助乙方進行現場勘查，確保乙方全面了解房屋現狀及甲方需求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修改造費用，不得無故拖延或拒絕支付。負責協(xié)調與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及鄰里之間的關系，確保裝修改造工作順利進行，如因甲方原因導致裝修改造工作受阻，甲方應承擔相應責任。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電供應、材料堆放場地等，并配合乙方做好施工期間的安全保衛(wèi)工作。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取裝修改造費用。根據甲方的需求和房屋實際情況，制定裝修改造方案，并在獲得甲方書面認可后進行施工。在裝修改造過程中，有權根據實際施工需要，合理調整施工進度和施工方法，但應確保不影響裝修改造質量和整體工期。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范、相關行業(yè)標準以及雙方約定的裝修風格與標準進行施工，確保裝修改造工程質量達到優(yōu)良水平。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，確保施工安全。施工人員在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。負責裝修改造工程所需材料和設備的采購、運輸、保管及安裝，所采購的材料和設備應符合合同約定的質量標準和環(huán)保要求，并向甲方提供產品合格證明及相關質量檢測報告。定期向甲方匯報裝修改造工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在裝修改造工程竣工后，按照合同約定的時間和要求向甲方提交竣工報告及相關資料，并負責組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。裝修改造工程竣工驗收合格后，負責按照國家及地方相關規(guī)定履行保修義務，并在保修期內對裝修改造工程出現的質量問題及時進行維修處理。三、裝修改造費用及支付方式1.裝修改造費用本合同裝修改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修改造范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出的重大設計變更或增加裝修改造項目外，合同總價不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付裝修改造工程總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當裝修改造工程進度達到[具體進度節(jié)點描述]后，甲方向乙方支付裝修改造工程總費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付裝修改造工程總費用的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本合同裝修改造工程開工日期為[具體開工日期]，以雙方共同確認的開工報告為準。2.竣工日期本合同裝修改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。3.工期調整在裝修改造過程中，如因甲方提出的設計變更、增加裝修改造項目或其他甲方原因導致工程量增加、施工難度加大等，致使乙方無法按照原計劃工期完成施工的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供詳細的工期調整計劃，經甲方書面確認后執(zhí)行。五、質量標準及驗收1.質量標準裝修改造工程質量應符合國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范以及雙方約定的裝修風格與標準。乙方應確保所使用的裝修材料和設備符合質量標準和環(huán)保要求，并提供相應的質量證明文件。2.驗收程序裝修改造工程分階段進行驗收，每完成一個重要施工節(jié)點（如水電改造完成、防水工程完成、墻面地面基層處理完成等），乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。裝修改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，并組織甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告及驗收申請后[X]日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程（如水電線路鋪設、防水工程等），乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如隱蔽工程在后續(xù)施工過程中出現質量問題，乙方應負責無償返工修復，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。若甲方擅自變更裝修改造內容、增加或減少裝修改造項目，導致乙方無法按照原合同約定施工，甲方應承擔因此給乙方造成的全部經濟損失，并按照合同總金額的[違約比例]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致裝修改造工程延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經濟損失、按照合同約定支付違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的裝修風格、標準、質量要求及工期進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。同時，乙方應按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方返工后仍無法達到合同要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換裝修材料和設備，或所使用的裝修材料和設備不符合合同約定的質量標準和環(huán)保要求，乙方應負責無償更換合格的材料和設備，并承擔因此給甲方造成的全部經濟損失。同時，乙方應按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務，在保修期內對裝修改造工程出現的質量問題拒絕維修或拖延維修，乙方應承擔因此給甲方造成的全部經濟損失，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定將裝修改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）