PAGE房產(chǎn)土地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)土地詳細(xì)地址]的房產(chǎn)及土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)土地買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)房屋坐落：[房產(chǎn)具體坐落位置]房屋建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[X]層房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]2.土地土地坐落：與房產(chǎn)坐落一致土地面積：[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體土地性質(zhì)]土地用途：與房產(chǎn)用途一致土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用年限屆滿日期]止二、房屋產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)屬狀況1.甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該房產(chǎn)及土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]）及土地的權(quán)屬證書（土地證號(hào)：[具體土地證號(hào)]），確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.成交價(jià)格雙方商定，該房產(chǎn)及土地的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)及土地的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)及土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物上的所有租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的完整權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料的準(zhǔn)備和提交工作，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證書等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)及土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的完整權(quán)益或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__