PAGE房屋建筑維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋建筑維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建筑維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.維修具體內(nèi)容：屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫、脫落的灰皮，對(duì)墻面進(jìn)行粉刷或翻新。地面維修：修復(fù)地面空鼓、開裂，對(duì)損壞嚴(yán)重的地面進(jìn)行重新鋪設(shè)。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形、松動(dòng)，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造：檢查并更換老化、破損的電線、水管，合理規(guī)劃水電線路，確保用電用水安全。二、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.維修工程應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成，且維修后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，外觀整潔、美觀。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋建筑維修工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。維修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時(shí)間完成維修工作。有權(quán)對(duì)維修工程所使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的房屋建筑維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員的人身安全和房屋及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。五、維修工期1.本維修工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)開工，預(yù)計(jì)______個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行驗(yàn)收，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用功能，外觀整潔、美觀，無質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收程序：維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供維修工程的相關(guān)資料，包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同