PAGE小區(qū)解除物業(yè)合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系電話：[具體號碼]鑒于甲方與乙方于[簽訂物業(yè)合同日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[合同編號]），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方就解除上述物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除原因經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致同意解除于[簽訂物業(yè)合同日期]簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[合同編號]），解除原因如下：1.服務(wù)質(zhì)量問題：乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況不佳，公共設(shè)施維護不及時，安保措施存在漏洞等問題，嚴(yán)重影響了業(yè)主的正常生活，經(jīng)業(yè)主委員會多次溝通整改仍未得到有效改善。2.費用糾紛：在物業(yè)服務(wù)費用的收取和使用方面，乙方存在賬目不清、收費不合理等情況，引發(fā)了業(yè)主與乙方之間的諸多矛盾，影響了小區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的房屋建筑共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等）的維修、養(yǎng)護和管理；共用設(shè)施設(shè)備（如共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等）的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理（包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等）；安全防范服務(wù)（包括門崗值班、巡邏等）；交通秩序與車輛停放管理；房屋裝飾裝修管理；綠化養(yǎng)護管理等。2.服務(wù)期限：原合同約定的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)因本協(xié)議的簽訂，服務(wù)期限提前終止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成物業(yè)交接工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在交接過程中是否存在損害小區(qū)業(yè)主利益的行為。有權(quán)查閱乙方在管理小區(qū)物業(yè)期間的相關(guān)賬目和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)交接期間的合理費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)交接過程中的各項工作，包括但不限于通知業(yè)主、提供必要的辦公場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)交接期間的合理費用。在完成物業(yè)交接工作后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)檔案資料、固定資產(chǎn)、預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用等。在物業(yè)交接期間，妥善保管小區(qū)物業(yè)，不得擅自損壞或處置。負(fù)責(zé)結(jié)清在管理小區(qū)物業(yè)期間所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、供應(yīng)商貨款等。四、物業(yè)交接事宜1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接工作，乙方應(yīng)在該日期前完成所有交接準(zhǔn)備工作。交工作，乙方應(yīng)在該日期前完成所有交接準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)檔案資料：乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)檔案資料（包括但不限于）：小區(qū)規(guī)劃圖紙、竣工資料等。業(yè)主檔案，包括業(yè)主基本信息、房屋信息、繳費記錄等。物業(yè)服務(wù)合同、各項管理制度、應(yīng)急預(yù)案等文件。設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄、維修檔案等。固定資產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方移交在管理小區(qū)物業(yè)期間所購置的固定資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、交通工具、清潔設(shè)備、安保設(shè)備等，并提供資產(chǎn)清單及相關(guān)購置憑證。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費用按照實際服務(wù)期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補，并向甲方提供費用結(jié)算清單。3.交接方式：雙方共同指定專人負(fù)責(zé)交接工作，交接過程應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方交接人員簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、費用結(jié)算1.已收物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)將截至[結(jié)算日期]已收取的物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算，扣除已提供服務(wù)期間的費用后，將剩余款項退還給甲方。具體結(jié)算方式如下：已收物業(yè)服務(wù)費用總額為：[X]元。已提供服務(wù)期間的費用計算方式為：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際服務(wù)天數(shù)計算，共計[X]元。應(yīng)退還給甲方的款項為：[X]元。2.乙方在管理小區(qū)物業(yè)期間所產(chǎn)生的各項費用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清在管理小區(qū)物業(yè)期間所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、員工工資、供應(yīng)商貨款等。如因乙方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.費用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用結(jié)算清單及相關(guān)憑證后[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的款項支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)交接工作，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)交接費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)退還的預(yù)收物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在物業(yè)交接過程中擅自損壞或處置小區(qū)物業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未結(jié)清在管理小區(qū)物業(yè)期間所產(chǎn)生的各項費用，導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號：[合同編號]）即行解除，雙方不再