PAGE工業(yè)用房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工業(yè)用房屋，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該工業(yè)用房屋位于[具體地址]，土地地號為[土地地號]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋專為工業(yè)生產(chǎn)用途設(shè)計，配備有[列舉相關(guān)工業(yè)配套設(shè)施，如大型機(jī)器設(shè)備安裝區(qū)域、貨物存儲倉庫等]，能夠滿足乙方從事[乙方具體工業(yè)生產(chǎn)項目]的需求。3.房屋現(xiàn)狀：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施無明顯損壞，但部分內(nèi)部裝修因使用年限較長存在一定程度的老化。房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，目前均能正常運(yùn)行，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)對附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和更新的責(zé)任，以確保其始終符合安全生產(chǎn)和工業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)要求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)用房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、土地使用權(quán)價值以及與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付時間為雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交過戶申請材料后的[X]日內(nèi)。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及相關(guān)資料交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述，保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，如沒收定金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)：確保對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品（如有），保持房屋交付時的原狀，但不包括本協(xié)議約定的附屬設(shè)施及裝修。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等與房屋相關(guān)的所有文件資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。保證房屋交付時附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，符合工業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后的[X]日內(nèi)，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和時間要求，取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和改造，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)工業(yè)用地管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在房屋交付后，承擔(dān)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，符合工業(yè)生產(chǎn)使用要求。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)工業(yè)用地管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在使用房屋過程中，若因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如供水、供電、排水、消防等設(shè)施符合工業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已清理完房屋內(nèi)不屬于本協(xié)議約定的附屬設(shè)施及裝修范圍內(nèi)的物品。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)資料原件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時申請辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因協(xié)商不成導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（扣除定金）。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費(fèi)用、因無法使用房屋而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方整改不力或拒不整改，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)工業(yè)用地管理規(guī)定，利用該房屋從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩