PAGE房屋債務轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方對[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）負有債務，經與乙方協(xié)商一致，甲方將其對該房屋的債務轉讓給乙方，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋現狀：該房屋目前處于[房屋現狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設施包括[附屬設施詳細清單，如空調、熱水器等]。二、債務詳情1.債務金額：甲方因[債務產生原因，如購房貸款、民間借貸等]對該房屋負有債務，債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），截至本合同簽訂之日，利息及其他費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），債務總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務構成：購房貸款：甲方于[貸款發(fā)放日期]向[貸款銀行名稱]申請購房貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，目前尚欠本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及罰息按照貸款合同約定計算。民間借貸：甲方于[借款日期]向[出借人姓名]借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），約定借款期限為[X]個月，月利率為[X]%，目前尚欠本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及逾期違約金按照借款合同約定計算。其他債務：[如有其他債務，詳細說明債務情況]三、債務轉讓條款1.轉讓內容：甲方將其對該房屋的上述債務全部轉讓給乙方，乙方同意受讓該債務。2.轉讓生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，乙方即取代甲方成為該房屋債務的債務人，承擔與該債務相關的一切權利和義務。3.通知義務：甲方應在本合同生效后[X]日內，將債務轉讓事宜書面通知該房屋的債權人（如有），并取得債權人同意債務轉讓的書面文件。如因甲方未及時通知或通知方式不當導致債權人不同意債務轉讓或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定支付債務轉讓款項。在乙方履行本合同義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關債務轉讓手續(xù)。2.義務：向乙方如實告知該房屋債務的詳細情況，包括債務金額、構成、債權人信息等。在本合同生效后，積極協(xié)助乙方辦理債務轉讓相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所轉讓的債務真實、合法、有效，不存在任何爭議或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方提供與該房屋債務相關的證明文件和資料。在履行債務過程中，有權按照相關法律法規(guī)和合同約定，對債務的履行情況進行監(jiān)督和檢查。有權要求甲方協(xié)助處理與債務轉讓相關的事宜，如通知債權人、辦理手續(xù)等。2.義務：按照本合同約定，按時足額向債權人支付債務轉讓款項及相關費用。承擔因受讓債務而產生的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于按時償還債務本金、利息、罰息、違約金等。在債務履行過程中，如遇債權人要求變更債務履行方式、期限等事項，應及時與甲方溝通協(xié)商，并按照協(xié)商結果履行義務。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或再行設定該房屋債務的擔保權益。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定如實告知債務情況，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理債務轉讓手續(xù)，或因甲方原因導致債務轉讓無法完成的，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照未轉讓債務金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若甲方轉讓的債務存在爭議或糾紛，影響乙方正常履行債務的，甲方應負責解決爭議或糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付債務轉讓款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已轉讓債務金額的[X]%作為違約金，乙方已支付的款項不予退還。因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自轉讓或再行設定該房屋債務的擔保權益，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已轉讓債務金額的[X]%作為違約金，乙方應立即恢復該房屋債務的原狀。因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照相關法律法規(guī)和合同約定履行債務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________以上合同內容符合《中華人民共和國民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。在簽訂本房屋債務轉讓合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容理解一致。如有任何