PAGE房屋辦證買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或欺詐。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叽_定）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方解決。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購房款。購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時間和金額如下：[首付款金額及支付時間]：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[X]元。[分期付款的各期金額及支付時間]：若為分期付款，第二期付款時間為[具體日期]，金額為人民幣[X]元；第三期付款時間為[具體日期]，金額為人民幣[X]元……[銀行貸款相關(guān)約定]：若乙方選擇銀行貸款支付購房款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。按照合同約定的時間和方式接收房屋，在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叽_定）。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并在房屋所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，雙方共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方已按照合同約定處理完房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間的順延問題。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，包括但不限于本合同、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保辦理過程順利進(jìn)行。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書而遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（