PAGE房屋墊資過橋合同范本甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（過橋方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體過橋原因]需要資金過橋，甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墊資金額：甲方向乙方提供墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該墊資金額用于乙方清償其名下位于[房屋地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋在[貸款銀行名稱]的原有貸款，以解除該房屋的抵押登記，從而完成后續(xù)的相關(guān)交易流程（如轉(zhuǎn)貸、房產(chǎn)交易等，具體根據(jù)乙方實(shí)際需求）。2.墊資期限：自本合同生效之日起，至乙方完成相關(guān)過橋事項(xiàng)并按照約定清償甲方墊資款及相關(guān)費(fèi)用之日止，預(yù)計(jì)墊資期限為[X]個(gè)工作日。如因乙方原因?qū)е聣|資期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期間的費(fèi)用及相關(guān)事宜。3.資金用途：乙方承諾墊資款項(xiàng)僅用于清償上述房屋的原有貸款，解除抵押登記，并按照本合同約定及雙方另行協(xié)商確定的后續(xù)交易流程使用資金，不得挪作他用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置乙方提供的抵押物等。有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變資金用途，有權(quán)立即停止墊資，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的墊資金額和期限，及時(shí)、足額地向乙方指定的賬戶支付墊資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行溝通、辦理房屋抵押解除及重新抵押登記等手續(xù)，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)乙方提供的相關(guān)信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的墊資款項(xiàng)。在按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與墊資相關(guān)的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、貸款合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額償還甲方墊資款及相關(guān)費(fèi)用。墊資款還款方式為：[具體還款方式，如一次性還款或分期還款，若分期還款需明確每期還款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于資金占用費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本合同附件[費(fèi)用明細(xì)附件]。乙方應(yīng)確保其用于墊資過橋的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在墊資期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，致使甲方墊資款無法按時(shí)收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照合同約定的資金用途使用墊資款項(xiàng)，不得擅自改變用途。如因乙方擅自改變資金用途導(dǎo)致甲方墊資款無法按時(shí)收回或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.資金占用費(fèi)：乙方按照墊資金額的每日[X%]向甲方支付資金占用費(fèi)。資金占用費(fèi)自甲方墊資款項(xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶之日起計(jì)算，至乙方清償全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付手續(xù)費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。手續(xù)費(fèi)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：抵押物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等其他與墊資過橋相關(guān)的費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)或甲方（如甲方代墊）。四、抵押物及擔(dān)保1.抵押物：乙方同意將其名下位于[房屋地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房屋作為本次墊資過橋的抵押物。該房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫評(píng)估價(jià)值]元整（小寫：￥[具體評(píng)估價(jià)值]元）。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，將該房屋抵押給甲方。抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交由甲方保管。3.擔(dān)保責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償甲方墊資款及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置抵押物所得價(jià)款超過甲方墊資款及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照墊資金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還墊資款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部墊資款及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。依法處置乙方提供的抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如乙方擅自改變資金用途，甲方有權(quán)立即停止墊資，并要求乙方按照墊資金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變資金用途導(dǎo)致甲方墊資款無法按時(shí)收回或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，致使甲方墊資款無法按時(shí)收回或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____