PAGE小區(qū)內(nèi)房屋拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[小區(qū)名稱及具體房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[小區(qū)名稱]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及所屬區(qū)域，要求乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并配合甲方完成房屋拆除工作。乙方應(yīng)保證交付給甲方的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，不得故意損壞或拆除已約定補(bǔ)償范圍內(nèi)的物品。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，以便辦理拆遷手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)提出異議并要求改正。在騰空房屋后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)驗(yàn)收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問等。在拆遷過(guò)程中，因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]的評(píng)估報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估價(jià)值依據(jù)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估法，綜合考慮房屋的地理位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等因素確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷期限及騰空交付時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并通知乙方。拆遷工作應(yīng)自通知之日起[X]日內(nèi)開始，并在[X]日內(nèi)完成。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.騰空交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何人員居住或存放物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方交付的房屋及附屬設(shè)施如有損壞或缺失，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值或雙方協(xié)商確定的價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方不配合甲方進(jìn)行拆遷工作，或在拆遷過(guò)程中故意設(shè)置障礙，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)