PAGE房屋出租三方協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)描述品牌、型號(hào)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供有關(guān)房屋租賃的信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應(yīng)在居間服務(wù)過(guò)程中，盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。如因丙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向丙方支付該費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期滯納金。3.如果甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。5.若丙方違反本合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三