PAGE房產(chǎn)土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)及相關(guān)土地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)及土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)土地租賃合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[約定用途]。該房產(chǎn)包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，如有）、裝修裝飾等。裝修裝飾情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。2.土地土地位于上述房產(chǎn)所在地塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[與房產(chǎn)用途相符的土地用途]。土地上的附著物及其他相關(guān)權(quán)益一并出租給乙方，包括但不限于地上青苗（如有）、臨時(shí)建筑物（如有）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租金為每月人民幣[X]元，土地租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情/物價(jià)指數(shù)等具體依據(jù)]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名/公司名稱]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)利瑕疵，能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，確保租賃物的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照登記等（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理裝修裝飾，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，確保租賃物及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成租賃物損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，對租賃物的裝修裝飾部分，除另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。五、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付的租賃物應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間不計(jì)入租賃期限。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還的租賃物應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等重大維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修裝飾的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物的（如有約定禁止轉(zhuǎn)租條款），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并將租賃物返還給甲方。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法