PAGE工廠土地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為工業(yè)用地，目前地上建有[工廠建筑物具體情況，如廠房數(shù)量、面積、用途等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。該土地未被查封、抵押、出租或存在其他任何影響轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可等一切必要文件資料，并保證其真實(shí)性、完整性和合法性。確保在本合同簽訂前，該土地不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間及完成后，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方不受任何第三方基于該土地的債權(quán)債務(wù)糾紛的影響。按照合同約定的時(shí)間和方式，將土地及地上建筑物等交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的無關(guān)物品及人員，保證土地及地上建筑物處于可交付狀態(tài)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地及地上建筑物的現(xiàn)狀說明及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件資料和信息。在接收土地及地上建筑物后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方未履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本合同約定的協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)工作，并取得土地管理部門出具的同意轉(zhuǎn)讓的初步意見后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證書變更至乙方名下后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、土地交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將土地及地上建筑物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地及地上建筑物交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。交付前，土地及地上建筑物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)；交付后，保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門及相關(guān)部門提交辦理過戶所需的全部文件資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、問詢等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照本合同約定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提交辦理過戶手續(xù)所需文件資料后，積極配合甲方及相關(guān)部門完成后續(xù)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付土地、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞土地權(quán)屬瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容及商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂