PAGE小廠房屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小廠房（以下簡稱“該廠房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房具體尺寸及各部分面積明細(xì)見附件一《廠房面積測繪圖》。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，廠房內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述各樓層或區(qū)域的用途及布局情況]。4.附屬設(shè)施：廠房配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施明細(xì)及現(xiàn)狀見附件二《附屬設(shè)施清單》。廠房周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施，如圍墻、大門等]，具體情況見附件三《周邊配套設(shè)施說明》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照合同約定的時間和條件，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、驗收文件等資料。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該廠房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶手續(xù)。在甲方交付的廠房及附屬設(shè)施符合合同約定的情況下，有權(quán)拒絕支付任何不合理的費用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。按照合同約定接收該廠房及附屬設(shè)施，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或改變的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作廠房出售價款。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理過戶手續(xù)前X日]支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付或分期支付，如選擇分期支付，具體分期支付方式及時間如下：第一期：在[具體分期支付時間1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫分期金額1]）；第二期：在[具體分期支付時間2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫分期金額2]）；……最后一期：在[具體分期支付時間N]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫分期金額N]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后[X]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、驗收文件等資料，并在《廠房交付清單》（見附件四）上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收后對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費用：辦理廠房過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款。如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付廠房出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)支付拖欠的價款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理廠房過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)支付拖欠的價款及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：廠房面積測繪圖；附件二：附屬設(shè)施清單