PAGE房產(chǎn)打包銷售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)欲進(jìn)行打包銷售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)打包銷售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)一地址：[房產(chǎn)一具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]2.房產(chǎn)二地址：[房產(chǎn)二具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]3.房產(chǎn)三（如有）地址：[房產(chǎn)三具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]土地使用權(quán)證號：[具體證號]（可根據(jù)實際情況依次羅列所有打包銷售的房產(chǎn)詳細(xì)信息）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行打包銷售。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)。向乙方如實披露房產(chǎn)的使用情況、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件資料，并保證其真實性和有效性。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、價款及支付方式1.房產(chǎn)打包銷售總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，定金支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式同定金支付方式。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。尾款支付方式同定金支付方式。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶登記所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)驗收過程中故意挑剔或無理拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)打包銷售總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。甲方