PAGE房屋委托居間合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]法定代表人：[公司法人姓名]鑒于甲方有出售房屋的意愿，乙方具有提供房屋居間服務的專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方作為居間人，為其出售位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）提供居間服務，包括但不限于尋找合適的購房人、協(xié)助甲方與購房人洽談房屋買賣事宜、促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同等。2.標的物詳細描述房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋建成年代為[具體年份]。房屋權屬情況：該房屋產權人為甲方，產權證書號為[房產證號]，房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。配套設施情況：該房屋附帶[具體配套設施，如車位、儲藏室等]，小區(qū)內部配套設施包括[列舉小區(qū)內的配套設施，如綠化、健身設施等]，周邊配套設施有[附近的學校、醫(yī)院、商場等具體設施]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。有權知曉乙方居間活動的進展情況，并對乙方的居間行為進行監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權按照合同約定收取房屋出售款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量、抵押、租賃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照乙方的要求提供與該房屋出售相關的證明文件、資料等，并積極配合乙方開展居間活動，包括但不限于與購房人洽談、簽訂房屋買賣合同等。在本合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的購房人直接簽訂房屋買賣合同或通過其他中介機構促成房屋買賣交易，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金。按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。在居間活動中，有權向甲方及購房人了解與房屋買賣相關的情況，并要求甲方及購房人提供必要的證明文件、資料等。有權根據市場行情及實際情況，為甲方提供合理的房屋出售價格建議。2.義務以誠實信用的原則，為甲方提供居間服務，積極尋找合適的購房人，盡力促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。向甲方如實報告居間活動的進展情況，及時告知甲方與購房人洽談的結果、簽訂房屋買賣合同的可能性及其他相關信息。對甲方及購房人提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶、交房等相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和指導。三、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式在乙方促成甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，甲方應在簽訂合同之日起[X]個工作日內，向乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且購房款項全部到賬后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的居間服務費用。3.費用調整如因市場行情變化或其他特殊原因，導致居間服務費用需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的購房人直接簽訂房屋買賣合同或通過其他中介機構促成房屋買賣交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付居間服務費用。若甲方因故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的居間服務費用損失、第三方的經濟損失及因此產生的訴訟費、律師費等相關費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲方未能成功出售房屋或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的房屋差價損失、居間服務費用損失及因此產生的訴訟費、律師費等相關費用。若乙方泄露甲方或購房人提供的信息，給甲方或購房人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時向甲方報告居間活動進展情況，導致甲方未能及時了解相關信息并做出決策的，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方可協(xié)商確定。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且相關手續(xù)辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年