PAGE建筑用地買賣合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建筑用地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在合同履行期間，保證該地塊的現(xiàn)狀符合合同約定，不得擅自改變土地用途、破壞土地現(xiàn)狀等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該地塊的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方提供的與該地塊相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在取得該地塊所有權(quán)后，按照土地規(guī)劃用途合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地塊過戶登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并履行相關(guān)手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證該地塊的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變?cè)摰貕K的現(xiàn)狀或土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方提供的資料或未按照要求辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變?cè)摰貕K的土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議