PAGE房屋產(chǎn)權(quán)證變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋產(chǎn)權(quán)證變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在房屋產(chǎn)權(quán)證變更過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用，如因甲方提供資料不實或未及時配合導(dǎo)致的罰款、滯納金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)證變更所需的款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)所需的個人資料，并保證資料真實有效。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，按照要求支付各項稅費及其他費用。三、費用及支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)證變更所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理完成后，可沖抵購房款或其他相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)部門要求及時支付各項稅費及其他費用。4.剩余購房款（如有），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理完成且房屋交付后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。2.辦理過程中，如因政策調(diào)整、部門要求變化等原因需要補充或修改資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作。3.不動產(chǎn)登記部門審核通過后，甲乙雙方應(yīng)按照要求領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。五、房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋保持原有裝修及使用狀態(tài)（除雙方另有約定外）。同時，甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。六違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況、未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的款項、因辦理手續(xù)延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為維護(hù)權(quán)益產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付款項、未提供真實有效資料或未配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)權(quán)益產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲