PAGE房屋裝修修建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋裝修修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方擬裝修修建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修修建內容乙方負責對上述房屋進行整體裝修修建，具體包括但不限于以下項目：室內裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾工程；水電線路改造及安裝；門窗的更換或安裝；廚房、衛(wèi)生間的整體裝修及設備安裝等。室外裝修：包括但不限于外立面的裝飾、屋面防水處理、陽臺及露臺的裝修等。修建工程：如有需要進行的房屋結構改造、擴建等修建工程（具體修建項目需經(jīng)甲方書面確認）。3.裝修修建材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及環(huán)保要求的裝修修建材料及設備，具體品牌、規(guī)格、型號等需在施工前提交給甲方審核確認。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料及設備。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的裝修修建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。義務向乙方提供房屋的相關圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)（如施工許可證等，費用由乙方承擔）。按照合同約定的時間和方式支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調鄰里關系等。對乙方提交的裝修修建方案、材料及設備清單等進行審核，并在合理時間內給予答復。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方提供的房屋條件符合施工要求的情況下，有權按照合同約定進行裝修修建工作。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導致工期延誤或增加費用，有權要求甲方給予合理補償。義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行裝修修建工作，確保工程質量符合合同約定的標準。制定詳細的施工計劃和進度表，并提交給甲方。按照施工計劃和進度表組織施工，確保工程按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料及設備，防止損壞、丟失。施工結束后，清理施工現(xiàn)場，將剩余材料及設備按照甲方要求處理。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題及時整改，確保工程質量和進度。工程竣工后，負責提供工程竣工報告及相關資料，并配合甲方進行驗收工作。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同裝修修建工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成工程進度的[X]%后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]日內無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到[具體質量等級]標準。2.驗收程序乙方完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告及資料后[X]日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后，乙方應提供詳細的隱蔽工程記錄及相關資料。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方違反合同約定，擅自變更裝修修建內容或要求乙方使用不符合約定的材料及設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方因此給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工導致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更換合同約定的裝修修建材料及設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用及損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔行政罰款等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效