PAGE房屋合同終止協(xié)議模板甲方（房屋出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋合同日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該房屋買(mǎi)賣(mài)合同，特簽訂本終止協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。向甲方交還房屋及附屬設(shè)施（如有），保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常使用損耗除外）。三、合同終止及款項(xiàng)退還1.合同終止自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于[簽訂房屋合同日期]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）終止，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。2.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）退還給乙方。退款方式為：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。若乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因辦理房屋相關(guān)手續(xù)已支付了其他費(fèi)用（如契稅、中介費(fèi)等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的該部分合理費(fèi)用退還給乙方。退款方式同前款。四、房屋及附屬設(shè)施交還1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.乙方交還的房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（正常使用損耗除外），房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等應(yīng)保持完好。如有損壞或缺失（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)結(jié)清房屋交還前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定未協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即交還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋空置損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若乙方交還的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合約定為止。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置相關(guān)物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上房屋合同終止協(xié)議嚴(yán)