PAGE抵押房子貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[具體日期]合同雙方：抵押權(quán)人（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號：[貸款人身份證號碼]地址：[貸款人地址]聯(lián)系電話：[貸款人電話]抵押人（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號：[借款人身份證號碼]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]鑒于抵押人（借款人）[具體借款用途]，需要向抵押權(quán)人（貸款人）申請貸款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途為[詳細(xì)說明借款用途]，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自改變貸款用途。二、貸款期限貸款期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、貸款利率貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，該利率為年利率。如遇國家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、還款方式1.抵押人應(yīng)按照以下方式還款：[詳細(xì)說明還款方式，如等額本息、等額本金等，并注明還款周期，如每月還款一次]。2.還款賬戶：抵押人應(yīng)在[具體銀行名稱]開設(shè)還款專用賬戶，賬號為[還款賬號]，并確保在每期還款日前足額存入應(yīng)還款項。五、抵押物詳細(xì)描述1.抵押物位置：抵押人用于抵押的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況說明]，抵押人保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題及其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的瑕疵。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他費用。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用、保管及維修情況。在抵押人未履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向抵押人發(fā)放貸款。對抵押人的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）抵押人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用貸款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)如實向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的真實情況和相關(guān)資料，保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本金、利息及其他費用，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知抵押權(quán)人，并經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時書面通知抵押權(quán)人。七、抵押登記1.抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由抵押人承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押人應(yīng)將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書原件交抵押權(quán)人保管。八、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及其他費用，應(yīng)按照未還款金額的[具體比例]向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。2.若抵押人擅自改變貸款用途，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，擅自對抵押物進(jìn)行處分，該處分行為無效，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物原狀，并承擔(dān)因此給抵押權(quán)人造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，抵押登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押權(quán)人（貸款人）簽字（或蓋章）：__________________日期：[簽字日期]抵押人（借款人）簽字（或蓋章）：____________