PAGE小區(qū)封陽臺(tái)承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋陽臺(tái)進(jìn)行封閉施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供封陽臺(tái)的承包服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)封陽臺(tái)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封陽臺(tái)范圍：甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]房屋的[具體樓層及房號(hào)]的陽臺(tái)，陽臺(tái)面積約為[X]平方米。2.封陽臺(tái)材料及規(guī)格框架材質(zhì)：采用[具體材質(zhì)名稱]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格參數(shù)，如壁厚、型號(hào)等]，確?？蚣軋?jiān)固耐用，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。玻璃材質(zhì)：選用[具體玻璃類型，如中空玻璃、鋼化玻璃等]，厚度為[X]毫米，具備良好的隔音、隔熱、防爆性能，符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程。密封膠條：采用[品牌及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)密封膠條，確保密封性能良好，有效防止雨水滲漏和空氣滲透。3.施工工藝要求陽臺(tái)框架安裝應(yīng)垂直平整，偏差不超過規(guī)定范圍，確保整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。玻璃安裝應(yīng)牢固，密封膠填充均勻、飽滿，無漏膠現(xiàn)象。門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件安裝牢固，使用順暢。4.顏色及外觀要求封陽臺(tái)整體顏色應(yīng)與甲方房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，具體顏色為[詳細(xì)顏色名稱或色號(hào)]。外觀應(yīng)平整、光滑，無明顯瑕疵、劃痕，表面處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格、工藝及時(shí)間完成封陽臺(tái)工程。對(duì)封陽臺(tái)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供封陽臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺(tái)尺寸圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的小區(qū)出入證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工對(duì)鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)施工資質(zhì)證書等，確保施工活動(dòng)合法合規(guī)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格、工藝及時(shí)間組織施工，確保封陽臺(tái)工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。施工過程中遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清理和垃圾清運(yùn)，保持施工場地整潔。在封陽臺(tái)工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。三、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。因甲方原因（如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等）導(dǎo)致施工延誤的。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致需要延長工期的。3.乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議封陽臺(tái)工程承包總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的封陽臺(tái)工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款，用于乙方采購材料及組織施工準(zhǔn)備。進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如框架安裝完成、玻璃安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿悍怅柵_(tái)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：封陽臺(tái)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)滿足本協(xié)議約定的材料、規(guī)格、工藝等要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的一切費(fèi)用及損失，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的材料、規(guī)格、工藝進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同