PAGE小區(qū)房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同：一、贈與標的物1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]（如有）。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如裝修、家具、家電等具體內(nèi)容，如精裝修，包括墻面壁紙、地面木地板、廚房整體櫥柜、衛(wèi)生間潔具等；家具包括沙發(fā)、餐桌、衣柜等；家電包括電視、冰箱、空調(diào)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)確保乙方知曉并同意在贈與后繼續(xù)履行租賃合同或由甲方負責解除租賃合同，確保乙方順利取得房屋權(quán)益。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若存在任何潛在的權(quán)利受限因素，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實告知乙方，并負責解決相關(guān)問題，以確保房屋能夠順利贈與給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付前，有權(quán)對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋的整體狀況和乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈與處分，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整所有權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)及時足額支付，不得推諉。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、居住歷史、是否存在安全隱患等信息。在房屋交付前，負責處理房屋存在的質(zhì)量問題或安全隱患，確保交付給乙方的房屋符合正常居住使用要求。在房屋交付前，負責結(jié)清與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。2.義務(wù)按本合同約定接受甲方贈與的房屋及相關(guān)權(quán)益，并履行相應(yīng)的配合義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時提供必要的身份證明文件等。尊重甲方對房屋的合理使用和維護權(quán)利，不得故意干擾甲方在贈與房屋交付前對房屋的正常管理和維護活動。在接受贈與后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和社會公德，合理使用房屋，不得對房屋進行破壞性改造或從事違法違規(guī)活動，確保房屋的安全和正常使用功能。三、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進行清點和確認。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本合同約定交付給乙方，交付確認書應(yīng)包括房屋交付時間、交付狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理手續(xù)雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方提供其身份證明、房屋所有權(quán)證、贈與合同等文件，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費，甲方應(yīng)及時足額繳納；如法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的稅費，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋完整所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定接受甲方贈與的房屋及相關(guān)權(quán)益，或未履行相應(yīng)的配合義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付（如有）的房屋及相關(guān)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接受贈與后，違反法律法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定使用房屋，導致房屋受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復房屋或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____