PAGE房產(chǎn)裝修代賣合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方進(jìn)行裝修并代為出售，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方裝修并代賣的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修但需局部改造/精裝修等具體情況]。2.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提出的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[具體材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行處理，顏色為[具體顏色]。地面：鋪設(shè)[地板類型，如實木地板、瓷磚等]，材質(zhì)要求為[具體材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。門窗：安裝[門窗類型，如斷橋鋁門窗、實木門等]，具備[相應(yīng)功能，如隔音、隔熱等]。廚房：配備[廚房電器品牌及型號，如櫥柜、油煙機(jī)、爐灶等]，整體設(shè)計符合[廚房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，如操作流程便捷、空間利用合理等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，做好防水處理，防水標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體防水高度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。其他裝修細(xì)節(jié)要求：[詳細(xì)列舉其他特殊裝修要求，如燈具品牌、插座布局等]。3.代賣服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為該房產(chǎn)制定合理的銷售價格策略，在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合房產(chǎn)實際情況，確定銷售底價為人民幣[X]元，并根據(jù)市場變化適時調(diào)整價格。乙方應(yīng)通過多種渠道對該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺發(fā)布房源信息，舉辦看房活動，邀請潛在買家實地看房等。乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通洽談，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)（如需要）等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和代賣服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行操作。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助乙方辦理裝修及銷售過程中需要甲方配合的各項手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付裝修費用及相關(guān)代賣服務(wù)費用（具體費用及支付方式見本合同第五條）。在代賣過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方與潛在買家的溝通，如實回答買家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)問題。甲方有權(quán)對乙方的裝修及代賣工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得干擾乙方的正常工作秩序。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取裝修費用及代賣服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修工作，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)按照本合同約定的代賣服務(wù)內(nèi)容，積極履行代賣職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的代賣服務(wù)，努力促成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。乙方在代賣過程中應(yīng)及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的意向、價格談判情況等信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)（需甲方配合提供相關(guān)資料）等，并及時向甲方提供辦理手續(xù)所需文件清單及進(jìn)度情況。三、裝修費用及代賣服務(wù)費用1.裝修費用裝修費用總計為人民幣[X]元，該費用包含裝修工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)計費用等一切與裝修相關(guān)的費用。裝修費用支付方式如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[X]元。2.代賣服務(wù)費用代賣服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。代賣服務(wù)費用支付方式為：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代賣服務(wù)費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付裝修費用或代賣服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工作或代賣服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在裝修或代賣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常工作秩序，影響裝修或代賣工作順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的確損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的代賣服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在合理期限內(nèi)售出或未能達(dá)到甲方預(yù)期銷售價格的，乙方應(yīng)按照代賣服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并采取積極措施彌補甲方損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府政策對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功出售并