PAGE山東農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在山東農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于山東省[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的宅基地上，宅基地面積為[X]平方米，四至界限為東至[鄰居姓名或地塊標(biāo)識(shí)]，西至[鄰居姓名或地塊標(biāo)識(shí)]，南至[鄰居姓名或地塊標(biāo)識(shí)]，北至[鄰居姓名或地塊標(biāo)識(shí)]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用。4.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱，如鋼筋、水泥品牌及型號(hào)]等建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。墻體材料：外墻采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，內(nèi)墻采用[具體墻體材料]。門窗：配備[品牌及型號(hào)]的鋁合金門窗或其他質(zhì)量合格的門窗產(chǎn)品。水電安裝：乙方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋內(nèi)的水電線路鋪設(shè)，安裝[品牌及規(guī)格]的電線電纜、插座、開關(guān)、水龍頭等水電設(shè)備，并確保水電線路安全、暢通，能夠正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)，確保施工場(chǎng)地符合建房條件，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如臨時(shí)用地許可等），費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在施工過程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工用水用電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定及國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的意外傷害保險(xiǎn)。施工人員在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。按照合同約定的工期完成房屋建造任務(wù)。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因未能按時(shí)完工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購和提供本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供房屋的施工圖紙、建筑材料清單及質(zhì)量合格證明文件等資料。按照國家相關(guān)規(guī)定為房屋辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如有）。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本合同項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，屋面、衛(wèi)生間、廚房等防水工程應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，墻面、地面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：房屋建造完成后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)或增加建房要求，導(dǎo)致乙方需要增加工程費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自更換本合同約定的建筑材料及設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料及設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)積極妥善處理事故，承擔(dān)事故造成的一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并確保甲方不因此遭受任何損失。如因乙方事故處理不當(dāng)給甲方帶來負(fù)面影響或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲