PAGE房子被拆除補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[土地證號]。2.附屬設(shè)施及附著物房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，附著物包括但不限于[列舉附著物，如院內(nèi)樹木、花草等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施、附著物進(jìn)行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付房屋拆除補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆除行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆除前，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并告知乙方拆除的具體時間、方式等相關(guān)事宜。拆除過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得房屋拆除補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照約定的時間、方式進(jìn)行拆除，并對拆除過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施、附著物完整交付給甲方。交付時，應(yīng)保證房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、附著物未遭受損壞。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)證明文件，協(xié)助甲方辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)。在甲方拆除過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得干擾甲方正常的拆除工作。三、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆除補(bǔ)償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等一切與房屋拆除相關(guān)的補(bǔ)償費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施、附著物完整交付給甲方，且甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、搬遷與安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空搬遷工作，并將房屋交付給甲方。2.臨時安置因甲方拆除乙方房屋，乙方需要臨時安置的，甲方應(yīng)按照以下方式給予乙方臨時安置補(bǔ)助：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元計算。補(bǔ)助期限：自乙方騰空房屋之日起，至甲方通知乙方可以回遷或?qū)嶋H安置房屋交付之日止，但最長不超過[X]個月。支付方式：甲方應(yīng)在每個月的第[X]個工作日，將當(dāng)月臨時安置補(bǔ)助費支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補(bǔ)償款及臨時安置補(bǔ)助費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆除范圍、方式等本協(xié)議約定事項，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行，同時甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施、附著物不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在甲方拆除過程中故意干擾、阻礙拆除工作，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（