PAGE小區(qū)廢品出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)廢品資源，乙方有意承租該廢品資源進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢品范圍：本合同所指的廢品為甲方所在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的各類可回收廢品，包括但不限于廢紙、塑料瓶、金屬制品、廢舊電器等。乙方有權(quán)對上述廢品進(jìn)行回收、整理、運(yùn)輸及銷售等經(jīng)營活動。2.廢品存放地點：廢品存放于甲方小區(qū)內(nèi)指定的[具體位置]區(qū)域，該區(qū)域面積為[X]平方米，乙方應(yīng)在該區(qū)域內(nèi)妥善存放和處理廢品，不得擅自擴(kuò)大存放范圍或占用其他公共區(qū)域。3.廢品收集方式：乙方應(yīng)定期（每周[X]次）到指定存放地點收集廢品，收集時間為[具體時間段]。在收集過程中，乙方應(yīng)采取必要措施，確保不影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和居民正常生活秩序。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方在小區(qū)內(nèi)的廢品經(jīng)營活動，確保乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定和本合同約定。如乙方違反本合同約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改不力的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理在小區(qū)內(nèi)開展廢品經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本合同約定，為乙方提供廢品存放區(qū)域，并確保該區(qū)域的正常使用。不得擅自將本合同約定的廢品資源出租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有對小區(qū)內(nèi)廢品的承租權(quán)，并有權(quán)自主開展廢品回收、整理、運(yùn)輸及銷售等經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)市場行情合理確定廢品回收價格和銷售價格。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并在經(jīng)營過程中獲得甲方的必要支持和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營廢品回收業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動。按照本合同約定的時間、方式和要求，定期到指定存放地點收集廢品，并確保廢品收集過程中的環(huán)境衛(wèi)生和安全。對收集的廢品進(jìn)行分類整理、妥善存放，不得隨意丟棄或在小區(qū)內(nèi)焚燒廢品。負(fù)責(zé)廢品運(yùn)輸過程中的安全和環(huán)保工作，確保運(yùn)輸車輛符合相關(guān)規(guī)定，避免在運(yùn)輸過程中造成環(huán)境污染和安全事故。按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。定期向甲方通報廢品經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和小區(qū)廢品資源情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，擅自將廢品資源出租給第三方或干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廢品存放區(qū)域，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決存放問題，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方和第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定的時間、方式和要求收集廢品，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對廢品進(jìn)行分類整理、妥善存放，或在運(yùn)輸過程中造成環(huán)境污染和安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失，如追款費用、利息損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同首部約定的聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一