PAGE房尾改造施工合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.改造內(nèi)容對(duì)房屋的室內(nèi)空間進(jìn)行重新布局，拆除部分非承重墻，新建隔斷墻，以滿足甲方對(duì)功能區(qū)域的需求。對(duì)房屋的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用______材料，地面采用______材料。更換房屋的門窗，采用______材質(zhì)的門窗，確保房屋的安全性和隔音效果。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線，優(yōu)化水路走向，確保用水用電安全。對(duì)房屋的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行全面改造，包括櫥柜、潔具的更換，防水處理等。根據(jù)甲方需求，對(duì)房屋的天花板進(jìn)行吊頂處理，采用______吊頂材料。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造后的房屋符合安全、質(zhì)量等相關(guān)要求。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，外觀應(yīng)整潔、美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得擅自更換或挪用。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工完畢后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算______年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的房屋改造總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同工程定于______年______月______日開工。2.竣工日期：本合同工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合同要求。改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，外觀應(yīng)整潔、美觀。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后______日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；如乙方返工后仍不合格或無法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自更換施工材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料或設(shè)備費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金；如因乙方更換材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行維修義務(wù)或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同