PAGE建筑質(zhì)量保證合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工程，為確保該建筑工程的質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程概況工程名稱(chēng)：[具體建筑項(xiàng)目名稱(chēng)]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等詳細(xì)描述]工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)）。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。具體要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，地基承載力符合規(guī)范規(guī)定，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無(wú)明顯裂縫、下沉等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)變形、傾斜等質(zhì)量隱患。建筑裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、色澤一致，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、滲漏等缺陷。屋面及防水工程應(yīng)確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層的施工質(zhì)量及材料性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建筑給排水及采暖工程的管道安裝應(yīng)牢固、無(wú)滲漏，系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿(mǎn)足使用功能。建筑電氣工程的線(xiàn)路敷設(shè)規(guī)范，電器設(shè)備運(yùn)行安全可靠，接地系統(tǒng)符合要求。智能建筑工程應(yīng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)規(guī)定的各項(xiàng)功能，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、可靠。通風(fēng)與空調(diào)工程的通風(fēng)效果良好，空調(diào)系統(tǒng)制冷、制熱性能達(dá)標(biāo)。電梯工程應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)、安全可靠，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出質(zhì)量整改意見(jiàn)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)乙方交付的不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更通知等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方的施工提供必要的資金保障。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。在乙方完成階段性工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議和技術(shù)措施，但應(yīng)確保不影響工程質(zhì)量。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)工程使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。配備專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量管理人員，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問(wèn)題。在工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督檢查，積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量整改工作，按照要求提交整改報(bào)告。三、質(zhì)量保證期限1.本工程的質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。四、質(zhì)量保證金1.甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，按照工程總造價(jià)的[X%]預(yù)留質(zhì)量保證金，共計(jì)人民幣[具體金額]元。2.質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿(mǎn)且工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，由甲方在質(zhì)保期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。3.若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)履行保修義務(wù)，如乙方未履行或未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或影響工程質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和延誤工期的責(zé)任。2.若乙方在施工過(guò)程中使用不合格的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______