PAGE房屋轉讓租賃協議合同甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其轉讓給乙方，并在一定期限內出租給乙方使用，乙方愿意受讓該房屋并承租使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現狀：甲方保證所轉讓的房屋及附屬設施設備（以下簡稱“標的物”）符合正常使用要求，不存在質量問題、產權糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。房屋現有裝修、附屬設施設備清單如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況等；附屬設施設備包括家具、電器等，逐一寫明品牌、型號、數量等]。二、房屋轉讓及租賃相關事宜1.房屋轉讓價格及支付方式房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。2.房屋租賃期限及租金支付方式租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租金標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫月租金金額]）。租金支付方式為：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知對方。3.房屋交付甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后[X]日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并協商解決。乙方應在收到房屋后及時對房屋進行檢查，如發(fā)現質量問題或與本協議約定不符的情況，應在[X]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋交付狀態(tài)。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取房屋轉讓款及租金。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。義務保證所轉讓房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關文件、資料的提供及協助工作，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在租賃期間，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞影響乙方正常使用的，應及時修復或承擔相應賠償責任。尊重乙方對房屋的合理使用權益，不得無故干擾乙方的正常生活或經營活動。未經乙方書面同意，不得擅自進入房屋。2.乙方權利義務權利在租賃期限內，享有對房屋的使用權，并有權按照本協議約定對房屋進行合理裝修、改造，但不得破壞房屋主體結構。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權利。如甲方出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方。義務按照本協議約定按時足額支付房屋轉讓款及租金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。四、房屋產權過戶1.甲方應在本協議簽訂且乙方支付全部轉讓款后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.如因甲方原因導致房屋產權過戶手續(xù)無法按時辦理或出現延誤，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致手續(xù)延誤，責任由乙方自行承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致手續(xù)延誤，雙方應協商解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續(xù)、未對房屋及附屬設施設備進行維修等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款或租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋轉讓款或租金、擅自改變房屋用途或結構、損壞房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業(yè)秘密給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協議嚴格按照法律規(guī)