PAGE房屋變更網(wǎng)簽合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成初步意向，并已簽訂相關(guān)購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋變更網(wǎng)簽合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情形。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。在辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和有效性。配合甲方辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署文件、繳納費(fèi)用等。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。甲方已按照規(guī)定處理完與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。乙方在接收房屋后，應(yīng)簽署房屋交接單。4.房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)。辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)或提供虛假資料的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或拒絕配合甲方辦理房屋變更網(wǎng)簽手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充