PAGE房產(chǎn)意向定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）有購(gòu)買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方支付房產(chǎn)意向定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等設(shè)施設(shè)備]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常使用/空置等]狀態(tài)，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方購(gòu)買及后續(xù)使用的權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房產(chǎn)意向定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在簽訂本合同后至房產(chǎn)交易完成期間，不會(huì)出現(xiàn)影響乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利變動(dòng)情況。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助看房等，在合理時(shí)間內(nèi)配合乙方及相關(guān)部門(mén)的詢問(wèn)和調(diào)查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息。在滿足本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)意向定金。在簽訂本合同后，對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益或房產(chǎn)交易的信息。應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。在了解房產(chǎn)情況后，如無(wú)異議，視為認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)狀。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付房產(chǎn)意向定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開(kāi)戶名：__________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方在約定的期限內(nèi)就該房產(chǎn)簽訂正式的買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е码p方未能在約定的期限內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤?，甲方有?quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方約定在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，就該房產(chǎn)簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.正式買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反本合同約定，未能如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式合同前得知真實(shí)情況后決定不再購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的看房費(fèi)用、交通費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等合理費(fèi)用。2.若甲方在簽訂本合同后至正式買賣合同簽訂前，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格與本合同約定價(jià)格的差價(jià)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂正式合同或完成房產(chǎn)交易，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付定金。2.若乙方在簽訂本合同后，無(wú)故拒絕與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為與乙方交易該房產(chǎn)所支付的準(zhǔn)備費(fèi)用、預(yù)期利益損失等合理費(fèi)用。3.若乙方在簽訂正式合同前，因自身原因要求解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)