PAGE房產(chǎn)買賣斡旋合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（斡旋方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房產(chǎn)交易領域擁有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識，乙方希望通過甲方的斡旋服務促成房產(chǎn)買賣交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)買賣斡旋合同：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量]個，位于[車庫/車位具體位置]。2.斡旋服務內(nèi)容甲方接受乙方委托，為乙方與房產(chǎn)出售方之間的房產(chǎn)買賣交易提供斡旋服務。具體包括但不限于協(xié)助乙方與出售方進行溝通協(xié)商，促成雙方就房產(chǎn)買賣的價格、付款方式、交房時間等主要條款達成一致意見，并協(xié)助辦理相關房產(chǎn)交易手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取斡旋服務費用。在斡旋過程中，有權根據(jù)實際情況與房產(chǎn)出售方進行溝通協(xié)商，但應及時向乙方反饋相關信息。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為乙方提供斡旋服務，盡最大努力促成房產(chǎn)買賣交易。對在斡旋過程中知悉的乙方個人信息及房產(chǎn)交易相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。及時向乙方通報斡旋進展情況，解答乙方關于房產(chǎn)交易的疑問，提供必要的法律建議和指導。協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并在合同簽訂后，根據(jù)合同約定協(xié)助辦理相關房產(chǎn)交易手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供斡旋服務，并及時了解斡旋進展情況。在房產(chǎn)買賣交易過程中，有權對房產(chǎn)的相關情況進行了解和核實，如房屋產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況等。2.義務按照本合同約定向甲方支付斡旋服務費用。向甲方如實提供與房產(chǎn)買賣交易相關的信息，包括但不限于個人身份信息、購房預算、付款方式等，保證所提供信息的真實性和完整性。根據(jù)甲方的安排和要求，積極配合與房產(chǎn)出售方進行溝通協(xié)商，及時提供相關資料和文件。在房產(chǎn)買賣交易達成后，按照合同約定履行付款義務和其他相關義務。三、斡旋服務費用及支付方式1.斡旋服務費用乙方應向甲方支付斡旋服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付斡旋服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房產(chǎn)買賣雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余斡旋服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)買賣交易條款的協(xié)商與確定1.價格協(xié)商甲方應協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方就房產(chǎn)買賣價格進行協(xié)商，爭取達成雙方都能接受的合理價格。在協(xié)商過程中，甲方應根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，為乙方提供專業(yè)的價格建議。2.付款方式協(xié)商甲方應協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方就付款方式進行協(xié)商，常見的付款方式包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。甲方應根據(jù)乙方的實際情況和需求，為乙方爭取有利的付款條件，并協(xié)助乙方制定合理的付款計劃。3.交房時間協(xié)商甲方應協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方就交房時間進行協(xié)商，明確交房的具體日期和相關條件。交房時間應合理考慮房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度和乙方的實際入住需求。4.其他條款協(xié)商除上述主要條款外，甲方還應協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方就房產(chǎn)交付條件、房屋質(zhì)量保證、違約責任等其他相關條款進行協(xié)商，確保雙方達成的房產(chǎn)買賣合同條款公平、合理、合法。五、房產(chǎn)買賣交易手續(xù)的協(xié)助辦理1.協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同在房產(chǎn)買賣雙方就交易主要條款達成一致意見后，甲方應協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利義務和違約責任。2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等。辦理產(chǎn)權過戶登記所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。3.協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行斡旋服務義務，導致房產(chǎn)買賣交易未能達成，甲方應退還乙方已支付的斡旋服務費用，并按照斡旋服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在斡旋過程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付斡旋服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的斡旋服務費用及違約金。若乙方在房產(chǎn)買賣交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰孜茨苓_成或違反合同約定給甲方或房產(chǎn)出售方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_