PAGE房屋配偶繼承合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系配偶關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋繼承方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，雙方對該房屋享有共同產(chǎn)權(quán)。截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制權(quán)利的情形。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定繼承該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。在繼承該房屋份額后，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定繼承該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助甲方辦理該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。在繼承該房屋份額后，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的利益。三、繼承份額及方式1.甲乙雙方一致同意，按照法定繼承的方式，各自繼承該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照上述約定份額享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自繼承份額登記在雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)一半等]承擔(dān)。五、房屋的使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若房屋用于出租，租金收入由甲乙雙方按照各自繼承份額比例進(jìn)行分配。3.在房屋使用過程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用功能，合理分擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。對于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等損害乙方利益的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照本合同約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________