PAGE房屋住宅買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及相關(guān)使用情況。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。3.該房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、整改等工作，達(dá)到正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)：甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方查驗(yàn)房屋后，認(rèn)為符合交付條件的，應(yīng)與甲方簽訂房屋交接單；對(duì)不符合交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)算。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付后，甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因不可抗力等非雙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬、物業(yè)管理相關(guān)事宜等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________一份房屋住宅買賣合同范本，在實(shí)際簽訂