PAGE小區(qū)擴(kuò)展面積合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的擴(kuò)展面積權(quán)益，乙方有意受讓該擴(kuò)展面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)擴(kuò)展面積的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.擴(kuò)展面積位置：本次轉(zhuǎn)讓的小區(qū)擴(kuò)展面積位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)方位描述]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。該擴(kuò)展面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作由雙方共同認(rèn)可的具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.面積界定：經(jīng)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該擴(kuò)展面積共計(jì)[X]平方米（最終面積以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。此面積為凈面積，不包含任何公攤部分。3.用途：該擴(kuò)展面積的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方應(yīng)按照該用途使用，不得擅自改變。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用擴(kuò)展面積。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的小區(qū)擴(kuò)展面積擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供與擴(kuò)展面積相關(guān)的所有資料，包括但不限于規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與擴(kuò)展面積受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、規(guī)劃變更等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方受讓擴(kuò)展面積后，不得干擾乙方對(duì)擴(kuò)展面積的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定取得小區(qū)擴(kuò)展面積的受讓權(quán)益。在符合法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)劃的前提下，有權(quán)對(duì)擴(kuò)展面積進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)、利用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用擴(kuò)展面積，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)與擴(kuò)展面積受讓及使用相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在受讓擴(kuò)展面積過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付小區(qū)擴(kuò)展面積轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式首付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完擴(kuò)展面積產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理小區(qū)擴(kuò)展面積的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證擴(kuò)展面積的合法權(quán)益或未提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用擴(kuò)展面積，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變擴(kuò)展面積用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之